Naples liegt in Florida im Collier County mit einer Gesamtbevölkerung von 390.000 Einwohnern (Volkszählung 2020).
Collier County beherbergt nur in etwa 40% der Bevölkerung von Miami-Dade County und wurde als eines der am schnellsten wachsenden Gebiete der Vereinigten Staaten bezeichnet.
Bis 2040 rechnen die Kreisplaner mit einem Bevölkerungswachstum auf 535.000 Einwohner.
Seit Beginn der Pandemie Anfang 2020 ist ein beispielloser Anstieg der Eigenheimverkäufe zu verzeichnen. In nur einem Jahr verringerte sich der Wohnungsbestand im Naples MLS auf nur noch ca. 1.100 zum Verkauf stehende Häuser und Eigentumswohnungen.
Nur 120 davon sind Neubau-Einfamilienhäuser (Stand 08/2021).
Betrachtet man die Daten, so hat ein ausgewogener Immobilienmarkt in Naples zu jedem Zeitpunkt etwa 7.500 Wohnungen zum Verkauf und eine Absorptionsrate von ca. 6 Monaten.
Um dieses Bevölkerungswachstum inklusive Ferienwohnungen zu decken, werden knapp 300.000 neue Wohneinheiten benötigt.
